Zu verkaufen · direkt vom Architekten · provisionsfrei
Baugrundstück mit Genehmigung für ein Landhaus mit Pool in Petritoli, Le Marche
Grundstück
ca. 11.000 m²
Wohnfläche geplant
ca. 270 m²
Olivenbäume
25
Status
Baugenehmigung
Ein ruhiger Hügelrücken in der Gemeinde Petritoli: rund 11.000 m² Land mit 25 alten Olivenbäumen und freiem Blick auf Petritoli, Moregnano, Torchiaro und Fermo bis zu den Monti Sibillini. Kein Straßenlärm.
Die langwierige Arbeit ist erledigt. Das alte Rustico ist abgerissen, die Terrassen sind wiederhergestellt und das Plateau für das Haus ist angelegt. Eine private Zufahrt von etwa 250 Metern bringt Strom und Wasser bis aufs Grundstück. Für das Landhaus mit Pool liegen Baugenehmigung und Variante vor, der Baubeginn ist angezeigt.
Der Entwurf von Hintermeier Architekten sieht rund 270 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vor: offener Wohnbereich mit Kamin und großen Bogenöffnungen, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitness und Sauna, Terrassen und ein Pool zur Landschaft. Die Oliven ergeben etwa 60 Liter Öl im Jahr.
Im Grundstückspreis enthalten
- Abriss des alten Rustico
- Baustraße mit Strom und Wasser
- Bauantrag und Gemeindegebühren
- Statik und Vermessung
- Baugenehmigung und Variante
Das Haus
Ein Landhaus aus hellem Ziegel mit Pergola, Pool und Blick über die Hügel der Marken. Innen Eichenparkett, Kalkputz und sichtbare Holzbalken.
Gartenseite mit Pool und Pergola
Eingang mit Terrasse und Pergola
Innenansichten
Galerie im Obergeschoss mit Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Fenstertüren
Alle Ansichten sind Visualisierungen des Entwurfs (KI-gestützt, unverbindlich). Ausstattung und Materialien werden mit dem Käufer abgestimmt.
Grundrisse
Erdgeschoss: Wohnen mit Kamin, Küche, Essen, zwei Schlafzimmer
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Untergeschoss
Planstand Januar 2024. Die genehmigten Bauantragspläne senden wir auf Anfrage.
Bilder vom Grundstück
Rundgang über das Grundstück
Zwei Wege zum eigenen Haus
Variante A
Grundstück mit Baugenehmigung
195.000 €
Sie bauen selbst mit Ihrem eigenen Architekten und Bauunternehmen. Baugenehmigung, Statik und Vermessung liegen vor.
Variante B
Grundstück mit Planung und Bauleitung
195.000 € + Architektenhonorar
Hintermeier Architekten passt den genehmigten Entwurf an Ihre Wünsche an, holt Angebote regionaler Bauunternehmen ein und übernimmt Bauleitung, Kosten- und Terminkontrolle sowie die Abrechnung. Sie beauftragen die Firmen direkt und behalten die Kosten im Blick. Massiv oder als Holzhaus auf Betonkeller möglich, Bauzeit etwa 12 bis 14 Monate.
Pläne, Kostenschätzung, Visualisierungen und Baubeschreibung senden wir auf Anfrage. Das Honorar richtet sich nach dem Leistungsumfang.
Anfrage und Besichtigung
Der Verkauf läuft direkt über Hintermeier Architekten, ohne Maklerprovision. Wir beantworten Ihre Fragen auf Deutsch, Italienisch und Englisch.
Markus Hintermeier
Telefon 0162 4074998
info@hintermeier-architekten.de